1) 위치 및 주위환경=본건은 공히 경상남도 거제시 장목면 시방리에 소재하는 토지로서 주변은 농경지, 자연림, 상업용 부동산 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 공히 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 공히 완경사지대내의 부정형의 토지로서 현황 휴경상태입니다.
4) 인접 도로상태=본건 공히 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(7), (8), (9) 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(7), (8) 지상에 제시외 수목 약 20주(과실수 H:2.0m)가 식재되어 있습니다.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 공히 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 부동산으로서 인근은 오피스텔, 상업용부동산, 다가구주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 14번국도가 지나며 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 및 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 9층 건물 중 4층 401호 외 5개호로서,외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 및 타일 붙임마감, 전면 통유리 마감 등,내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 및 타일 붙임마감, 내부 인테리어 마감 등,창 호: 샷시창호마감 등 입니다.
4) 이용상태=기호(1),(3) : 본건 목욕탕으로 이용중입니다. 기호(2) : 본건 공부상 이용원이나 현황 사무실로 이용중입니다. 기호(4),(5) : 본건 공부상 근린생활시설 이나 현황 주거용(7개호)로 이용중인 것으로 탐문조사되며, 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 이용상황을 직접 확인하지 못하였습니다. 기호(6) : 본건 현황 공실상태인것으로 탐문조사되나, 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부이용상황을 직접 확인하지 못하였습니다.
5) 설비내역=기호(1),(3) 위생설비, 급배수설비, 엘레베이터 설비, 소화전설비, 히트펌프설비, 기름 및 전기보일러설비, 배관설비 등이 소재하는 것으로 조사됩니다. 기호(2),(6) 위생설비, 급배수설비, 엘레베이터 설비, 소화전설비 등이 소재하는 것으로 조사됩니다. 기호(4),(5) 위생설비, 급배수설비, 엘레베이터 설비, 소화전설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 소재하는 것으로 조사됩니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 완경사지대내에 위치한 부정형의 토지로서 현황 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 25m 내외, 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약6m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)
9) 공부와의 차이=본건 기호(4), (5)는 집합건축물대장상 용도가 미용원, 제1종근린생활시설로 되어있으나 현황 오피스텔 7개호로 리모델링하여 이용중인 것으로 조사됩니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
- 지상권설정등기(2011.01.03. 등기접수 제71호)에 대하여 지상권자인 장승포농업협동조합의 말소동의서가 제출됨.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
공히 경상남도 거제시 장목면 시방리에 소재하는 토지로서 주변은 농경지, 자연림, 상업용 부동산 및 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다. 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 계획관리지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"- 지상권설정등기(2011.01.03. 등기접수 제71호)에 대하여 지상권자인 장승포농업협동조합의 말소동의서가 제출됨."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.03.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
